דירות מקבלן

אם אתם מעוניינים בפיתוח או שיפוץ של בנייני דירות, בחירה בקבלן כללי היא אחת ההחלטות החשובות ביותר שתקבלו. אם מעולם לא עשית זאת לפני כן, תהליך שכירת קבלן דיור יכול להיות תהליך מאיים.

לאחר שכירת מומחה בקרקע

GC תבקש הצעות ממספר קבלני משנה כדי לקבוע את החברה עם השילוב הטוב ביותר בין מחיר ואיכות. חשוב תמיד שקבלן משנה יבקש מספר הצעות, אך זה קורה במיוחד בהסכמים מבוססי עלות, שכן הלקוח משלם ישירות עבור כל עליית עלויות הקשורה לתשלום יתר של קבלן המשנה. לאחר שבחרתם את קבלן המשנה שלכם, יהיה עליכם לבחור בין שני הקבלנים הראשיים: קבלן כללי וקבלן.

אמנם הסכמים מונחים עלות מאפשרים בדרך כלל לבעלים לבחור קבלן משנה

אך לקוחות רבים מעכבים קבלנות משנה מכיוון שאין להם ניסיון משמעותי בתהליך הבנייה המסחרי. במקרים מסוימים, ייתכן שתצטרך לנסות לקבל החזר מהקבלנים על ידי הגשת תביעה באמצעות מועצת קבלני המדינה. יש מדינות שמתירות לדיירים לבצע תיקונים מבלי לספק למשכיר הערכה בכתב מאת איש מקצוע.

הדרך הקלה ביותר למצוא את היזם המתאים עבורך

בין אם אתה בונה בית חדש או משפץ בית ישן או בית משותף, היא עם יזם כמו בולסטר. בקשת הצעת מחיר מקבלן מגורים העוסק גם בתחום העיצוב יעזור להבטיח כי העלות הצפויה של עיצובכם תענה על צרכיכם. אם אתם מעוניינים לבנות בתים חדשים, לרוב האינסטלטורים יש אפשרות לסיים את הפרויקט בטרם עת. ההתמחות הנוספת של אינסטלטורים פירושה שהם קשורים לאנשי מקצוע מוסמכים ואמינים.

אם ברצונך להבטיח שפרויקט בניית הדירות שלך יתנהל בצורה חלקה, חשוב מאוד שתבחר קבלן מורשה, מחויב ומבוטח. בדוק גם שהקבלן מבין היטב את סוג העבודה שהוא יבצע בפרויקט שלך.

אם אתה מוצא שאתה יכול לעשות משהו לאחר סיום עבודתך

כגון צביעה או חיפוי, עליך לייעץ לקבלן שהוא לא צריך לבצע אף אחד מהחלקים המוגמרים בפרויקט שלך. במקרים מסוימים שלא ניתן להימנע, יזם מציע אפשרויות לחסוך לך זמן וכסף על ידי פינוי הדירה שלך לפני השיפוץ המלא. אם היזם שלך רשם שעבוד נגד הבניין שלך, אתה אמור להיות מסוגל לגרום לבעל הדירה להסיר את השעבוד על ידי הסכמה איתו וקשירתו תוך 30 יום. ויתור על שעבוד צריך לחייב אותו להגן ולשפות את הבעלים מפני כל טענות של קבלני המשנה או הספקים שלו.

שעבוד נגד הבניין או הדירה שלך פירושו שלמישהו אחר יש תביעה נגדך או בדירתך, וזה יכול למנוע מהבעלים לבצע מימון מחדש. אתה יכול גם לערער על שיעבודים נגד מוכרים שעבדו ישירות על הבניין אם הם מוגזמים.

אם אתה מוכן להשקיע בפרויקט פיתוח

חשוב להבין את תפקיד הקבלן שלך ואת מה שאתה צריך לדעת לפני שתבחר קבלן מוסמך ומקצועי שיעשה את העבודה כראוי. כיצד תוכלו להיות בטוחים שמצאתם את הקבלן המתאים לבניין, בניין המגורים או פרויקט המגורים שלכם? בסופו של דבר, איכות הקבלנים ורמת הידע והניסיון שיש להם באזור יהיו מכריעים להפגת הפחדים שלכם.

לאחר שבעל הדירה צמצם את סוג הקבלן או הקבלן הנחוץ לכם

תהליך האימות יכול להימשך. שאלות ספציפיות הן מכריעות כאן, כמו כמה זמן לוקח לקבלן להחזיר את השיחות והאם הוא יכול להשלים את הפרויקט בזמן ובתקציב. מפתחים חייבים לדעת גם אם הבניין, הדירה או הקואופרציה מאפשרים שעות עבודה. ניתן גם לשוחח עם האדריכלים וקבלני המשנה שאיתם עובדים הקבלנים כדי לברר האם קל לעבוד איתם והאם הם קיבלו שכר בזמן.

לאחר שאישרת את היסודות, עליך לדעת בדיוק מה אתה צריך לשאול את המפתח כאשר אתה בונה מחדש את ביתך.

אם הקבלן הכללי אינו מעוניין לחתום על המסמכים הרשמיים לבנייה מסחרית

פנה לחברה איכותית כמו Construct USA. אם הדייר מבקש מהקבלן לבצע את העבודות, הודיעו למוכר כי אתם הבעלים של הנכס ושהעבודה אינה מורשית. ברגע שתגלה שזה קרה, אתה יכול לדרוש מהדייר שלך שיבוצע העבודה על ידי יזם שבחרת.

אם אתה קורא את הביקורת

נראה כאילו היזם מכיר את הבית שלך, אך נראה כי איש המקצוע שאתה שוקל עובד בעיקר על דירות מודרניות. כל מי שמתגורר בבניין ישן היסטורי חייב לקחת בחשבון שינויים מבניים. העסקת מישהו שעובד בדרך כלל מחוץ לעיר ניו יורק עשויה שלא להיות המתאימה ביותר, במיוחד אם הם עובדים באזור עם תשתיות ישנות יותר, כגון מערכות הצנרת הישנות, החשמל והצנרת הדרושות.

שיתוף:

עוד מאמרים:

עלות בניית קומה שניה בבית פרטי

מבוא: מהי העלות של בניית קומה שנייה בבית פרטי? הזמינו עכשיו קבלן מומלץ לתוספת בניה  ניתן לבנות קומה שנייה בבית פרטי אם יש בבית מספיק

ריהוט גן מיוחד

מדוע ריהוט גן מיוחד חשוב? ריהוט גן מיוחד הוא סוג של ריהוט אשר תוכנן לשימוש בגינות ובחללים חיצוניים אחרים. המטרה העיקרית של ריהוט זה היא

תאורה לבית

הקדמה: היתרונות של תאורת בית בביתך ההקדמה לסעיף זה צריכה להיות על היתרונות של תאורה לבית בבית שלך. זה צריך לכלול גם הסבר קצר על

שלח לנו הודעה

דילוג לתוכן