התחדשות עירונית

לאחר מלחמת העולם השנייה הוא הצביע על מאמצים להחיות מחדש את הזדקנות הערים הפנימיות והריקבון, אם כי גם קהילות בפרברים ביצעו פרויקטים כאלה. פרויקטים של התחדשות עירונית הושקו בשנות החמישים, אך שורשיהם חוזרים עשרות שנים קודם לכן באמצעות שתי תוכניות פדרליות משפיעות. בארצות הברית החלה תוכנית ההתחדשות העירונית בסוף שנות הארבעים, וסיפקה מימון לבניית כבישים חדשים, מדרכות, פארקים ותשתיות אחרות באזורים עירוניים בניו יורק שנמשכה עד ראשית שנות השבעים. עד שנת 1949, כאשר תוכנית ההתחדשות העירונית הסתיימה באופן רשמי, נערכו פרויקטים של יותר מ -1.5 מיליארד דולר בערים ובקהילות ברחבי הארץ.

למרות שההתחדשות העירונית התבססה על כוונות טובות

רוב המשקיפים מסכימים כי התהליך היה פגום עמוק. ברוב המוחלט של המקרים, לאלה שהגישו בקשה לרשות לחידוש ערים בקולורדו, למשל, נאמר כי בקשתם כמעט בלתי אפשרית. מטרת ההתחדשות העירונית הייתה לעורר התפתחות שלא הייתה מתרחשת, וכאשר אזורי התחדשות עירונית נגמר, השיפוט המיסוי ציפה רק לשבריר ממה שהיה לו אילו מעולם לא היה קיים. כאשר אזור פיתוח עירוני פג, אזור מס יכול לצפות לקבל לא יותר מסכום ההכנסות ממס מפיתוח השטח אליו ביקש, אך פיתוח זה לא יתרחש. למרות שחלק מכך הונע מהעובדה שזה לא יקרה לעולם, ייתכן שבמקרים רבים זה נבע מחוסר מימון ממקורות אחרים.

על ידי ייזום תהליך תכנון אזור להתחדשות עירונית

העיריות מעבירות מסר שהן מוכנות לעזור להחיות אותו. משמעות החקיקה לחלוקת הכנסות היא כי השקעות מוצלחות בהתחדשות עירונית מניבות תשואה למחוז המס החופף עוד לפני שתוקפו. חוקי חלוקת הכנסות פירושם שהשקעות מוצלחות בהתחדשות עירונית אינן מייצרות תשואות ממחוזות מס חופפים בעיצומו של תהליך ההתחדשות, אלא עוד לפני שתוקפם פג.

אתר זה מכיל מידע על תהליך ביצוע מחקר כזה ואתרי אינטרנט בודדים עם תוכניות התחדשות עירונית לכל אזור

אנו ממליצים לך ליצור איתנו קשר דרך אתר האינטרנט שלנו כדי לקבל מידע נוסף אודות התחדשות עירונית באזורך או לענות על כל שאלה נוספת שיש לך לגבי מידע זה.

דוח שנתי זה חייב להיות מוגש למועצת העירייה ביום 31 בינואר בכל שנה ועליו להתאים לתקציב ההתחדשות העירונית שאושר לשנה הנוכחית.

אם העירייה ממלאת אחר הצעדים ליצירת תוכנית התחדשות עירונית והגוף המנהל מתחיל התייעצות ציבורית

יש לה 120 יום לאשר או לא לאמץ את תוכנית ההתחדשות העירונית, ואז 120 חודשים מיום ה אמנת LDA לפתיחת התייעצויות ציבוריות. זכרו: חוק ההתחדשות העירונית מסמיך את העיר לדרוש עמידה בתכנית כתנאי למכירת נכס. אך חוזים לחידוש ערים במעשים וארגון L-DA יכולים לפעמים להאריך את הדרישה לעמוד בתוכנית הרבה מעבר לתאריך התפוגה שלה. לדוגמא, אם התוכנית תפוג במועד מוקדם יותר בתנאים שלה, הסכם התחדשות עירונית ידרוש מהבעלים לעמוד במועד מאוחר יותר כמצוין בשטר או ב- Lda.

נלסון מקווה שהפרויקט יעודד אנשים לקחת את מאמצי ההתחדשות העירונית האחרונה בעיר באמצעות התייעצות ציבורית.

עיר קנון סיטי לא תחפש את כוחו של תחום מרכזי הנובע מהחלטת בית המשפט העליון בארה"ב בעיר נ 'סיטי. הסוכנות להתחדשות עירונית, שהוקמה ב -1 ביולי 2011, תהיה רשאית להתקשר עם חברות רק אם הם אושרו על ידי הציבור בבחירות.

אימוץ תוכנית התחדשות עירונית אינו מחייב שיפור קרקעות בגבולותיה

עם זאת, האפשרות של העיר לעמוד לרשות כל הנכסים המצויים במסגרת תכנית ההתחדשות העירונית, כגון נכסים למגורים ומסחר, תלויה בגרסת התוכנית שהייתה בתוקף בעת המכירה. במקרה של עיר של העיר הקנונית, יתכן ויהיה גינוי רכוש באזור העירוני – שנוצר על ידי אימוץ ויישום תוכנית זו בתוך אזור מסוים בתוך אזור באותו אזור. – הארנונה מוטלת לפי הערך הבסיסי על ידי מחוז המס, אשר ממס את הקרקע בתוך מחוז ההתחדשות העירונית. כאשר ערכי הנכסים עולים מעל הבסיס הקפוא, הכנסות ממסים זורמות לצמיתות לפרויקטים של התחדשות עירונית.

בהשקעה ישירה

התחדשות עירונית יכולה לסייע בהפיכת חלקים הרוסים של עיר לתרומות בעלות ערך ופורה לכלכלה המקומית. פרויקטים של התחדשות עירונית, התחדשות והתחדשות הם מכריעים להצלחת הערים, שכן הם מגבירים את הכלכלה, מעלים את ערכי הנכסים, מעוררים תחושת גאווה אזרחית, מפחיתים את הפשיעה, עוזרים לעסקים קיימים ומושכים חדשים. הרעיון המניע מאחורי התחדשות עירונית הוא לייצר צמיחה שלא הייתה מתרחשת ללא תמיכה ממחוז המס ובסיס המס בעיר.

שיתוף:

עוד מאמרים:

איך לבחור חיפוי חיצוני לבית

הקדמה: עד כמה חשוב המראה של הבית שלך? מראה הבית חשוב מאוד לאנשים רבים. החיפוי החיצוני הוא לא רק הדבר הראשון שאנשים מבחינים בו, אלא

עלות בניית קומה שניה בבית פרטי

מבוא: מהי העלות של בניית קומה שנייה בבית פרטי? הזמינו עכשיו קבלן מומלץ לתוספת בניה  ניתן לבנות קומה שנייה בבית פרטי אם יש בבית מספיק

ריהוט גן מיוחד

מדוע ריהוט גן מיוחד חשוב? ריהוט גן מיוחד הוא סוג של ריהוט אשר תוכנן לשימוש בגינות ובחללים חיצוניים אחרים. המטרה העיקרית של ריהוט זה היא

שלח לנו הודעה

דילוג לתוכן