מבוא: מהי משכנתא ומהם הסוגים?
משכנתא היא סוג של הלוואה המאפשרת לבעלי בתים לרכוש נכס.
משכנתא היא סוג של הלוואה המאפשרת לבעלי בתים לרכוש נכס. זה בדרך כלל מוחזר על פני מספר שנים כאשר בעל הבית משלם תשלומים חודשיים, והריבית על ההלוואה מצטברת במהלך תקופה זו.
ישנם שני סוגי משכנתאות:
1) משכנתאות בריבית קבועה שהריבית נשארת זהה למשך תקופת ההלוואה, ו-2) משכנתאות בריבית מתכווננת שבהן הריבית משתנה לאחר תקופה ראשונית.
משכנתא היא הלוואה שניתנת לבעל בית לצורך רכישה או מימון מחודש של נדל"ן. אם אתם מחפשים לקחת משכנתא חדשה, תצטרכו להכיר את סוגי המשכנתאות השונים וכיצד הם פועלים.
משכנתא חדשה משמשת בדרך כלל כאשר יש לך בית נוכחי אבל רוצה לקנות עוד אחד. המשכנתא החדשה תשמש כהלוואה נוספת על הנכס שלכם. אתה יכול להשתמש בו גם כאשר אתה רוצה למחזר את הבית הקיים שלך ולקבל ריבית נמוכה יותר ותשלומים חודשיים.
שלב 1: מצא את מתווך המשכנתאות המתאים
כאשר אתם מחפשים מתווך משכנתאות, חשוב להבין מה אתם מחפשים. אתה צריך למצוא מתווך משכנתאות אמין ואמין. יש הרבה מתווכים בחוץ, אז זה יכול להיות קשה למצוא את המתאים. הדבר הראשון שאתה צריך לעשות הוא לחקור את האפשרויות שלך ולהבין איזה סוג של מתווך משכנתאות מתאים ביותר לצרכים שלך.
הצעד הראשון לנטילת משכנתא חדשה הוא למצוא את המתווך המתאים למשכנתאות. מתווכים במשכנתאות הם אנשי מקצוע שעובדים הן עם המלווים והן עם לווים כדי למצוא את המשכנתאות הטובות ביותר שיש. הם גם יכולים לעזור לך להבין את האשראי שלך, האפשרויות שלך וכמה אתה יכול להרשות לעצמך.
מתווכים במשכנתאות הם לא רק עבור לווים, הם גם עובדים עם מלווים כדי לעזור להם למצוא לקוחות חדשים. הם עושים זאת על ידי פרסום השירותים שלהם באמצעות קמפיינים שיווקיים ואירועי נטוורקינג. הסיבה לכך היא שרוב מתווכי המשכנתאות הם אנשי מקצוע עצמאיים שאין להם גישה למאגר מידע גדול של לקוחות פוטנציאליים כמו בנקים או איגודי אשראי.
ישנם שלושה סוגים שונים של מתווכים במשכנתאות: קמעונאי, סיטונאי וכתב. מתווכים קמעונאיים בדרך כלל עובדים באופן אישי עם לקוחות באזור המקומי שלהם בעוד מתווכים סיטונאיים עובדים
ההבדל בין משכנתאות בריבית קבועה למשכנתאות בריבית מתכווננת
ההבדל בין משכנתא בריבית קבועה למשכנתא בריבית מתכווננת הוא הריבית. למשכנתא בריבית קבועה יש ריבית ספציפית ללא שינוי לכל תקופת ההלוואה. הריביות על משכנתאות בריבית מתכווננת משתנות מעת לעת, לרוב אחת לשנה.
משכנתא בריבית קבועה טובה לאנשים שרוצים לדעת מה יהיו התשלומים החודשיים שלהם לכל חיי ההלוואה. הם טובים גם לאנשים שמתכננים להישאר בביתם במשך זמן רב, כי הם יכולים לנעול ריבית נמוכה ממה שהם היו מקבלים עם משכנתא בריבית מתכווננת.
כדי לראות פרטים מורחבים אודות איך לוקחים משכנתא חדשה יש לגשת לאתר icon-m.co.il
תעריפים מתכווננים מתאימים יותר לבעלי בתים שמצפים לעבור דירה בתוך חמש שנים בערך ולא אכפת להם לשלם יותר כדי לפצות על ריבית התחלתית נמוכה יותר.
מאמר זה יעזור לכם להבין את ההבדל בין משכנתאות בריבית קבועה למשכנתאות בריבית מתכווננת.
משכנתאות בריבית קבועה הן הלוואות שבהן הריבית נשארת זהה לפרק זמן מסוים, לרוב 10 או 15 שנים. משכנתאות בריבית מתכווננת הן הלוואות שבהן הריבית משתנה עם הזמן, בדרך כלל מדי שנה, על בסיס מדד כמו ליבור.
ככל שסובלנות הסיכון שלך גבוהה יותר, כך גדל הסיכוי שתבחרו במשכנתא בריבית קבועה, מכיוון שיש להן תשלומים חודשיים נמוכים יותר מאשר משכנתא בריבית מתכווננת. אם יש לך סובלנות סיכון נמוכה, משכנתא בריבית מתכווננת עשויה להיות הטובה ביותר עבורך מכיוון שבדרך כלל יש להן תשלומים חודשיים ראשוניים נמוכים יותר מאשר משכנתא בריבית קבועה.
כיצד להתכונן למשכנתא החדשה לפני הגשת הבקשה
משכנתא היא הלוואה שאתה לוקח לרכישת נכס. אתה יכול לקחת משכנתא חדשה אם יש לך מספיק כסף שנחסך למקדמה, או אם אתה מחפש הלוואה גדולה יותר.
ישנם שני סוגי משכנתאות: משכנתא בריבית קבועה ומשכנתא בריבית מתכווננת. למשכנתאות בריבית קבועה יש ריבית קבועה לאורך התקופה. משכנתאות בריבית מתכווננת יכולות להשתנות עם הזמן ולעיתים דורשות תשלומים חודשיים שעולים עם האינפלציה.
אם אתם מתכננים לקחת משכנתא חדשה, חשוב להתכונן מראש כדי שתהליך הגשת הבקשה יעבור בצורה חלקה. הנה כמה דברים שכדאי לזכור לפני הגשת מועמדות:
גלה את ציון האשראי שלך
גלה כמה כסף אתה צריך עבור המקדמה שלך
תבין מה
לפני הגשת בקשה למשכנתא חדשה, חשוב להתכונן לתהליך. מאמר זה יספר לכם מה עליכם לדעת לפני לקיחת משכנתא חדשה.
נטילת משכנתא חדשה היא תהליך לא פשוט. ישנם הרבה שלבים ודרישות שיש לעמוד בהם לפני שניתן לקבל את ההחלטה הסופית. חשוב להתכונן לתהליך זה לפני הגשת בקשה למשכנתא חדשה. המידע הבא יעבור על כמה מהדברים החשובים ביותר שצריך לעשות על מנת להצליח להגיש בקשה להלוואת דיור חדשה או כישורי הלוואת דיור.
