בעיר מרכז עסקים עמוס והיא מהווה מוקד בינלאומי לישראל, מכיוון שבתל אביב יש יותר אנשים מכל עיר אחרת במזרח התיכון ובצפון אפריקה. הוא הפך לאחד היעדים הפופולריים ביותר בישראל ויעד פופולרי לתיירים מכל רחבי העולם.
האזור מתפתח במהירות ונבנו מבנים וחניונים חדשים
כדי להשלים את הקיים, בעוד שחלק מהאזור נמצא בבנייה בשנים האחרונות. פרויקט התחדשות עירונית זה, יחד עם כיכר השוק, שעוברת בקרוב מתיחת פנים גדולה, הפכו אותה לאחד מיעדי התיירות הפופולריים ביותר בתל אביב. בכרם התמנים יש פחות דירות, אבל הם עדיין משתלמים מאוד.
במקומות כמו יפו
נווה צדק, חדרים חד פעמיים וזמינים זמינים עבור חלק קטן מהעלות של דירה שלמה, ואנשים עם מוגבלות מרוהטים בצורה הולמת יותר. השכרת חדר בתל אביב פירושה גם לשתף את כל הנכס בחשבונות חשמל וגז, כך שזה בהחלט נחשב להשקעה טובה יותר. סיבה נוספת לאופציה זו היא כי אין חדרים להשכרה בתל אביב, אך הסיכוי למצוא חדרים גבוה בהרבה בכרם התמנים. אם אתה מוכן לחיות בעיר מבלי לבזבז יותר מדי כסף בחודש, יש אפשרויות רבות עבורך, במיוחד עבור אנשים עם צרכים מיוחדים.
דירת דופלקס עם 4 חדרי שינה הממוקמת בבניין זה ששופץ לאחרונה ברחוב ישכון
ונמצאת רק כמה דקות מחוף הים ויש לה חצר אחורית גדולה. אינטרנט אלחוטי זמין בדירה וגישה לכל הדירה זמינה לשהייה נעימה. הוזמנו לחוות את ה- DupLex ואפשרו לנו להירגע בשלווה ובשינה עמוקה.
ישנם כמה מחוזות בתל אביב שחווים פריחה בהתפתחות ובהם רואים תשואות גבוהות
בשכונות רחוב ישקון, כרם התמים ואזורים אחרים בעיר מתקיימים לאחרונה מספר מבנים ועבודות בנייה. דירות אלה, שנבנו על ידי עניים ומהגרים, בדרך כלל צפופות וללא אור טבעי. אולם בשנים האחרונות תל אביב נבנתה מחדש והורחבה כדי להציע שפע של אפשרויות השקעה.
מתווה הדירות הוותיקות שונה
כאשר חדרים שנבנו מחדש נפתחו מרפסות וחדרים נוספים שיצרו פריסה טובה יותר. קומת הקרקע היא הקומה הראשונה של הבניין והקומה השנייה היא המרתף, שם יש חלונות קטנים שמכניסים אור טבעי. הערה: בדירה זו אין מדרגות המובילות לקומה העליונה, לכן וודאו כי אתם מרגישים בנוח עם המדרגות לפני שאתם בוחרים את הדירה. דירה זו גדולה ומודרנית וכוללת שטח פנימי וחיצוני של 175 מ"ר. הגודל עשוי להשתנות בהתאם לבחירת חדרי השינה, אך הדירות בתל אביב יכולות לגדול עד 150 מ"ר והן התחלה.
בהתבסס על מחקר של מדריך הנכסים העולמי, התשואות נעות בין 2.6% ל -3.1%, כאשר בתים קטנים יותר הם בעלי התשואה הגבוהה ביותר.
שיעור המשכנתא הממוצע בישראל
הוא 2.92%, על פי הבנק הלאומי לישראל (NBI), לעומת 3.5% בשנת 2010. מחירי הדירות צנחו בצורה חדה בשנתיים האחרונות, לאחר שעלו ב 0.53 דלים. % מרבעון 3 2011 לרבעון הראשון של 2012. מחירי הבתים ירדו בפריסה ארצית ברבעון השני של 2012, ונפלו בגוש עציון, תל אביב, חיפה, קיבוץ באר שבע, בית שמש וביתר עילית, ועולים בכרם שלום בירושלים. בין הערים הגדולות בישראל, המחירים באשקלון צנחו ב -4.85% ברבעון השני של 2012, על פי נתוני הבנק הלאומי לישראל. בתל אביב צנחו מכירות המגורים ל -5,387 יחידות במחצית הראשונה של 2020, לעומת 6,832 יחידות ברבעון השלישי של 2011 ו -2,972 יחידות ברבעון הראשון של 2012.
המחירים ממשיכים לעלות בתל אביב, אבל כאן זה עדיין יחסית זול בהשוואה לשכונות אחרות. מחירי הדירות בכרם התמנים ובאזורים אחרים בעיר עדיין נמוכים מאוד, מה שתומך בדעה כי נכסים אלה הם במחיר מופקע מדי.
האזור המתפתח הזה במזרח תל אביב
הוא מושלם עבור משקיעים וקונים, אך התשואות על מניות אלה משתנות הרבה יותר ממחירי הדירות, ולכן רכישת דירה מסוכנת. ניתן לומר שישראל 2020 מציעה הזדמנות נהדרת להתפתחות אזור זה וחלקים אחרים של העיר. כחלק מתוכנית הפיתוח של תל אביב, השטח מצויד בהיתרי בנייה רבים יותר, שיאפשרו התחדשות עירונית אמיתית.
לפחות 60,000 משקי בית נכנסו להגרלה מאז שנוסדה בסוף 2015
אך רק 18,500 מהם מימשו בפועל את זכותם לקנות בית במחיר מוזל. בשנת 2015 הגדילה הממשלה את מכירת הדירות במחירים מוזלים ליזמים, אשר לאחר מכן צריכים למכור אותם במחירי שוק נמוכים יותר.
