בתחום המסחר הזה יש כמה מורכבויות, אך ישנן שתי סיבות עיקריות לביקוש הרב לדירות באזור: המהלך האחרון של הקונסוליה האמריקאית והשכונה, שם הביקוש והמחירים לדירות אלה גדלו. הליכי הפינוי וההריסה לא כללו אזורי מגורים ופרויקטים באזור התעשייה הטהור טרם התחילו. שיעורי המע"מ (הבתים הקטנים והזולים ביותר) עליהם הכריז שר האוצר ג'איר לפיד יגדילו את הביקוש, אם הם יחולו גם על תל אביב. לא ברור מה יעלה בגורל המחירים, אך היו כמה מתחמים בשנים האחרונות, כמו הקמת מבנים חדשים במקום, הריסת מבנים ישנים או הקמת מתחם מגורים חדש.
אם אתם מעוניינים לקנות דירה או בית המוצעים באמצעות סוכן נדל"ן ברעננה
אנו ממליצים לפנות אלינו. היו מוכנים לשלם יותר עבור דירה מרוהטת בתל אביב, שכן מתקנים אלה עולים תשלום נוסף לדירה. כי הבעלים מצפה שתשמור על הריהוט ותמצא אותו בשבילך.
אלטרנטיבה זולה יותר עשויה להיות השכרת דירה או דירה שלמה לאנשים עם הכנסה נמוכה יותר
אם אינכם מתגוררים במעונות או בקמפוס, או אם אתם מחפשים סביבת מגורים עצמאית יותר, תוכלו לשכור חדר ליחיד או זוגי בתל אביב. חדרים ליחיד ולזוג זמינים במקומות כמו יפו, נווה צדק ובשבריר מהעלות של דירות שלמות. סיבה נוספת לשקול אפשרות זו היא שבתל אביב יש חדרים להשכרה והסבירות למצוא כאלה גבוהה בהרבה, אך עליכם להיות בטוחים שאתם גרים שם מבלי לאבד יותר מדי כסף בחודש. חלק מדירות הסטודנטים מיועדות במיוחד ללימודים בעיר.
כמעט כל הבתים החדשים הם קטנים, ולמרות שהמחירים להיצע החדש יותר יציבים למדי, הביקוש גבוה. החברה גם ביצעה מספר שינויים בעיצוב דירותיה לאורך השנים, כולל הוספת חדר שינה שני ושלישי ומטבח חדש.
המחירים יכולים להגיע ל -3.5 מיליון שקל (כ -4 מיליון דולר) לדירת חדר שינה אחד והמחירים לדירות שלושה
ארבעה וארבעה חדרים יכולים להגיע ל -1.8 מיליון דונם. למשל, דירה עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה באותו בניין נמכרה ב -3,000 שקל, ואילו דירה עם 3 חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בקומה השנייה של הבניין עברה מ -3 מיליון שקל ל3-5 מיליון שקל.
תל אביב קשה למצוא ובדרך כלל יקר יותר למצוא דירת שירות מאשר דירה עם חדר שינה אחד ושני חדרי אמבטיה
כתוצאה מכך, אתה יכול לצפות להוציא יותר ממחצית כספך בחודש למציאת דירה באחת השכונות היקרות ביותר בתל אביב, כמו הנגב או הגדה המערבית.
הם גם הזולים בתל אביב, אם כי הם לא רק קטנים יותר, אלא גם יקרים יותר מדירות אחרות בנגב.
בנוסף לבנייה למגורים
שיכון בינוי נדל"ן מעורב גם בפרויקטים משרדים ועסקיים שונים, כולל הקמת בנייני משרדים, תעשייה ומגורים באזור הנגב. בניינים אלה מושכרים לדיירים שונים, לרבות מלונות, מסעדות, משרדים, חנויות קמעונאיות ועסקים אחרים. החברה מתמקדת גם בבנייני משרדים ומסחר שיושכרו, וכמובן במגורי סטודנטים.
בנווה שרת כבר היו שלושה פרויקטים של פינוי, עם מאות בתים שנהרסו ונבנו לאחרונה. האדריכל גיל שנהב, עורך התוכנית, הציג את קשיי התהליך הזה ויש עניין רב מהמגזר הציבורי והפרטי.
ל"כלכליסט "נודע כי תוכניות הושמדו להרוס את מרכז העסקים הישן ולבנות מרכז חדש במקומו.
על פי התוכניות שנערכו לאתר
החנות ובנייני המגורים יהרסו, עם 80 חנויות בשני מפלסים ו -86 יחידות דיור. היא תשתרע על 90,000 מטרים רבועים ותספק שילוב של דירות לתושבי תל אביב וחלקים אחרים של העיר. האוכלוסייה מגוונת מבחינה אתנית ודתית, ורבים מהם עובדים בענף הבנייה, כמו בנייה, בנייה וקמעונאות.
יש להשתמש בדירות בצורה מעורבת על פי התוכנית – עם שילוב של יחידות מגורים ומסחר, כמו גם שטחי מסחר ומשרדים.
משפחות צרפתיות רבות עברו להתגורר בבניין החדש והצטרפו לישראלים הילידים בעיקר
תושבים ספרדים. בגלל מחירים גבוהים באזורים הסמוכים, חלקם החלו לרכוש שכונות לפרויקטים חדשים ולשפץ מבנים ישנים יותר, אך המחירים נותרו יציבים, ואף חלה ירידת מחירים ביו תל אביב היוקרתית. משקיעים המכוונים לדיירים צעירים ואחרים שנזרקו מהשכרה באזורים המרכזיים והצפוניים של העיר, בונים באזורים המרכזיים – הצפוניים של העיר.
