סוכני מכירה, הידועים גם כסוכני רישום, מפרטים נכסים ומנהלים רישומים לקונים פוטנציאליים. סוכני קונים ממליצים לקונים על נכסים ועוזרים להם להציע הצעות. רישומי כיס הם נכסים שנמכרים על ידי סוכן, מתווך או יועץ כאשר הנכס אינו בשוק.
שני הסוכנים פועלים בשם הלקוח
כדי להשלים את ההצעה ולסיים את החוזה. לאחר קבלת ההחלטה, סוכן העיזבון מסייע לרוכש למצוא הערכת שווי מתאימה לנכס, דואג לשיווק הנכס וממלא תפקיד מרכזי במשא ומתן על חוזה. יועצי נדל"ן מסייעים למשקיעים לקבל החלטות לגבי נכסי הנדל"ן שלהם, אך גם מתווכי קונים וסוחרי מניות מעורבים בניהול הפעולות היומיומיות הדרושות להשלמת עסקת נדל"ן.
יועץ נדל"ן יכול להשתמש במומחיותו
כדי לסייע ללקוחות להחליט האם מבחינה פיננסית כדאי למכור נכסי נדל"ן או להוסיף נכסים נוספים לתיק ההשקעות שלהם. כאשר לקוח משתמש בסוכן נדל"ן, חסרה לו תמונת הפיתוח המלאה שיכול יועץ נדל"ן להציע.
יועצי נדל"ן מספקים שירותי מחקר
ניתוח וייעוץ ללקוחות כגון מפתחים, בנקים להשקעות, מלווים למשכנתאות, יצרני חומרים, מפתחים ומשקיעים בנכסים. בעולם הנדל"ן המסחרי, רוב הידע הפנימי של השוק אינו זמין לכולם, ולכן ליועצים הטובים ביותר יש גישה למידע שלהם ויש להם אצבע על הדופק של שוק הנדל"ן המסחרי באזור המטרו שלך. או מדינה. מפתחים מחפשים יועצים שיכולים לספק תובנות לגבי מגמות הקונים ולייצר נכסים בשווקים תחרותיים ויוצאי דופן.
משימות היועצים הינן נרחבות ומשתנות בהתאם לחברה והתמחות הפרויקט. חלק מהיועצים מציעים שירותים לסוגים רבים של חברות ומשקיעים, בעוד שאחרים מתמחים בסוג אחד של לקוחות.
למידע נוסף בנושא של ייעוץ נדלן נא לבדוק ב- okifinance.com
יועצי נדל"ן עובדים עם מגוון רחב של לקוחות
כולל בונים, יזמים, משקיעי צד שלישי, בנקים, איגודי אשראי ומלווים. ליועצים העובדים עם מפתחים יש לרוב רקע במכירות ושיווק. אנשי מקצוע העוסקים בתפקידי ייעוץ נדל"ן הם בדרך כלל בעלי מומחיות בתחומי נדל"ן מיוחדים והם נשכרים לטיפול בהתקשרויות לקוח ספציפיות לפרויקטים.
קונים ומשקיעים רוצים לחסוך כסף על עסקאות רבות בעת רכישת נכס ולכן בוחרים במודל הייעוץ. עם מודל זה, היועץ משלם את זמנו לעבודה מול הקונה או המשקיע וחוסך כסף. מוכרים שבוחרים בדגם זה משלמים חלק מדמי הרשימה.
לאדם שרוצה להפוך לאיל נדל"ן
למשל, העלאת יועצים לדרך היא הזדמנות מצוינת לפתח אסטרטגיית השקעות נדל"ן מקיפה ולהציב יעדים לצמיחת עסק נדל"ן משגשג. ייעוץ לנכסים יכול גם לפתוח מקורות הכנסה חדשים, כגון סיוע לבעלי בתים ליישב מחלוקות בנוגע להערכת ארנונה או לשווי ביתם לפני שהם מוכרים, או לעזור ל- FSBO לסגור את רוכשיהם עוד יותר.
יועצי נדל"ן מודרניים חייבים להיות בעלי כישורים אנליטיים חזקים בעת הערכת השקעות הנדל"ן של לקוחותיהם. נדרשת תשומת לב רבה לפרטים גם לניהול כל ההיבטים של הסכם הייעוץ.
במקרים מסוימים
יועץ יעזור לרוכש לקבוע אם הרכישה היא השקעה טובה. לדוגמה, אם בעל נדל"ן רוצה לבנות בניין דירות עם 30 יחידות על חלקת קרקע שכבר בבעלותו, יועץ לפיתוח נדל"ן עושה מחקר ומדווח על תובנותיו ותובנותיו המקצועיות. תוכל גם לבדוק הערכות שווי נכסים ופוליסות ביטוח.
מצא משרד ייעוץ מסחרי וקבל עזרה בשירותים שהם מפעילים. יועץ נהדר ישלח לך המלצות ללקוחות אחרים הזקוקים לשירותים בתחום אזור בו אתה עובד.
המטרה הסופית שלנו
היא לפתח נכסים מדהימים עבור לקוחותינו ולחזק את הקהילה כולה. אנו עובדים עם בעלי נכסים, REITs, נותני שירותים ומגוון של בעלי עניין אחרים כדי למקסם את ערכם, לעצב אסטרטגיות צמיחה ולהיות חדשניות יותר. אנו יכולים לסייע לך בכל דרישות הערכת הנכס שלך, לרבות תכנון עיזבון, תלונות מס, שמאות תיקים ותמיכת תהליכים.
ניהול הנכסים שלנו הוא מהשורה הראשונה והעבודה שאנו עושים הינה נרחבת. עם ניסיון רב השנים שלנו בהכנה וניהול של תקציבי בנייה, יש לנו ניסיון מעשי ממנו מרוויחים לקוחותינו.
בכל הנוגע להחלטות השקעה
פיתוח וניהול, אנו מראים התקדמות מצוינת עבור לקוחותינו. ל- Brookewealth Global יש את המומחיות והניסיון בשוק כדי לסייע ללקוחותיה לקבל החלטות חכמות ושפוטות. מתחילת הערכת הפרויקט ועד להשלמתו, אנו מסייעים ללקוחותינו בכל שלב בתהליך ומערבים את כולם.
לקוחותינו סומכים עלינו על הניסיון הרב שלנו במתן תובנות ותובנות עמוקות יותר שיעזרו להם לתכנן ולקבל החלטות בביטחון. לקוחותינו מבינים את נקודת המבט של החזון שלנו ומסכימים כי אנו יועצים מאומנים היטב בהיבטים רבים.
Brookewealth Global עובדת עם נאמנויות השקעות נדל"ן (REITs)
בעלי נכסים, מפתחים, ספקי שירותי ניהול נדל"ן ועוד מגוון רחב של שחקנים בענף ייעוץ הנדל"ן המטפלים בנושאי ניהול שונים. השאלות שאנו שואלים כוללות כיצד לקוחותינו יכולים להרשות לעצמם לרכוש נדל"ן מסחרי, אנו דנים בצמיחה עסקית, בתקציבים, במיקומים אידיאליים המתאימים ללקוחות היעד שלכם ובמעבר למודלים עסקיים גדולים יותר מבלי לאבד את תחושת הבית.
