השקעות נדל"ן הן ענף הולך וגדל, ואנשים רבים מעוניינים כיצד להקים חברת השקעות נדל"ן ולקבל חלק מהתשואות הפוטנציאליות הבלתי מוגבלות. אם אינכם מוכנים לרכוש נכס להשכרה לבד או שאינכם יודעים כיצד, היכן ומתי להשקיע, עליכם להצטרף למועדון השקעות נדל"ן. זה תמיד מזעזע אותי כמה אנשים חושבים על השקעה בנכס או אפילו על השקעה בנכסי שכירות כאשר מעטים אכן טורחים לעשות זאת. לפני שאתם משקיעים בנדל"ן, דיור הוא המקום הטוב ביותר להרטיב את רגליו של משקיע ולהיות בטוחים שהוא מתאים להם מבלי להסתכן בהון רב.
זו קבוצה של אנשים שמחליטה להתכנס ולשלב את הידע והמשאבים הכספיים שלהם כדי להשקיע בנדל"ן בלבד. חברות במועדון השקעות נדל"ן יכולה לעזור לכם לבנות עושר ללא לחץ בעבודה או הסיכון הכספי הכרוך בהשקעה בנדל"ן.
כמשקיע
שלב ראשון הוא לקנות נאמנות להשקעות נדל"ן רשומות או לא מסחריות (REIT) או את קרן ההשקעות שלה, שהיא חברה המחזיקה, מפעילה או מממנת הכנסות – ייצור נדל"ן. REITS הן בדרך כלל חברות המחזיקות ומפעילות נדל"ן, והן קרנות השקעה מעוצבות. הם משקיעים בנכסים הבסיסיים, כגון משרדים, מגורים, מסחר, קמעונאות ותעשייה. קרן ריט או השקעות נדל"ן היא כל חברה המחזיקה, מפעילה או מממנת נדל"ן באזור שמייצר הכנסה, איכות גבוהה, סיכון נמוך, נדל"ן סביר או איכותי באזור.
למידע נוסף בנושא של השקעות בנדל"ן ומה זה השקעה בנדלן ניתן לבדוק כאן: sun-chen.co.il
ההבדל הגדול
הוא שקרנות השקעות נדל"ן נוטות להיות יותר השקעה לטווח ארוך, מכיוון שהן אינן מסוכנות כמו קרנות השקעה בנדל"ן, אשר רשומות וניתן לקנות ולמכור בכל עת. כמו קרנות נאמנות, גם קרנות נאמנות מאפשרות למשקיעים, גדולים כקטנים, לרכוש בעלות על חברת נדל"ן. קרנות נדל"ן מאפשרות למשקיעים להשקיע בנדל"ן ללא אותן התחייבויות וסיכונים הנלווים לבעלות על נכס בלבד.
ריט
קרנות השקעה בנדל"ן, הן אחת הדרכים הפסיביות ביותר להשקעה בנדל"ן. זה הופך אותו לאידיאלי עבור מי שרוצה השקעות תיק בנדל"ן בלבד ואינו מחפש עבודה צדדית. בינתיים תיהנו מהכנסה פסיבית של נדל"ן ועבדו על הגדלת תיק ההשקעות שלכם באסטרטגיות השקעות הנדל"ן הטובות ביותר.
אם אתה חושב שנכס
הוא השקעה נהדרת אך אינך רוצה לצאת כל כך מכלל שליטה, בדוק כמה מהדרכים הטובות ביותר להשקיע בו. אם יש לך קצת מזומנים ביד ולהתחיל להשקיע בנכס, הפיכת בית היא אחת מהן. הפיכת נכס שנקנה – ומוחזק – לנכס להשכרה היא בהחלט דרך טובה להשקיע בנכס. אתה יכול לקנות נכס קטן, משתלם ופשוט אם תרצה בכך, וזו עוד דרך מצוינת עבורך להתחיל להשקיע בנכס.
בעלות על נכס מסורתי להשכרה הינה קבועה, מכיוון שגם אנשים שאינם יכולים להרשות לעצמם להחזיק בית זקוקים לדירה, גם אם מדובר רק למספר חודשים.
גם אם רכישת נכס הינה השקעה יקרה מדי, עדיין מדובר בנכס שתוכל להוסיף לתיק ההשקעות שלך, גם אם מדובר בנכס להשכרה.
אחת הדרכים להשקיע בנדל"ן
היא השקעה בחלק ממדינה שיש בה שוק נדל"ן פורח, כמו פלורידה, קליפורניה או ניו יורק. כמה השקעות נדל"ן ישירות יותר כוללות רכישת נכסים קבועים או מוקצים מחדש, כמו גם השקעות בסוגי נדל"ן אחרים. אם אתה חדש בהשקעות, אך כבר ביצעת כמה עסקאות, מחלקת הנכסים המקוונת החדשה שלנו מכסה את כל מה שאתה צריך לדעת כדי להתחיל להשקיע בנדל"ן. ואם אתה רוצה ללמוד עוד על השקעה בנדל"ן, בקר במרכז המשאבים RealtyMogul למידע נוסף. לפני שתעמיק בסוגים השונים של השקעות נדל"ן העומדות לרשותך, עליך לדעת שרוב משקיעי הנדל"ן קונים נכסי השקעה בעצמם. יש אנשים שמתחילים עם "חברת השקעות נדל"ן", אך השקעה בנדל"ן אינה דורשת יחידה מסוימת. לא נסקור את כל הדרכים בהן חברות השקעות נדל"ן יכולות ויכולות להשקיע בנדל"ן כאן. שניים מאלה יוסקרו במאמר עתידי, אך הם עושים עבודה טובה בהשקעה בנאמני השקעות נדל"ן (REIT), אך לא נדון בהם כאן, וגם לא על שני האחרים.
סוג זה של השקעת נדל"ן מתמקד ברכישה ובניהול של נכס מסחרי כגון מסעדה
בית מלון או בניין משרדים וגביית מזומנים מדמי השכירות של הדיירים. השקעה בנכס מסחרי היא בדרך כלל השקעה טובה יותר מהשקעה בהכנסה קבועה. ניירות ערך. באופן דומה, זה לא דבר רע לקנות נכס ואז להחכיר אותו חזרה לדייר כמו מסעדה. בצד המגורים, נדל"ן נקנות על ידי חלק מהמשקיעים, אך לא כולם.
