מוכרים דירה

בין אם בבעלותכם דירת סטודיו או בית צמוד קרקע, נשמח לעזור לכם למכור את הנכס שלכם. בפוסט זה אתן כמה טיפים כיצד למכור דירה בניו יורק בשוק הקונים של ימינו. אם תפנה אלינו לגבי מכירת הדירה שלך, תוכלו ללמוד עוד על האופן שבו אנו מציעים דירות למכירה בלובליאנה. אנו רוכשי נדל"ן מקצועיים וקונים מתחמי מגורים בכל מחיר ובכל מצב.

אם ברצונכם למכור את דירתכם במהירות

תוכלו לממש את המכירה במהירות על ידי יצירת סרטון וידאו איכותי של הדירה. כשאתה מוכר דירה לבד, פעל לפי אותם כללים כמו שאתה מציג אותה בפני קונים פוטנציאליים: אם אתה לא מוכן להציג אותה במיטבה, עיין בהחלטתך למכור. כשאתה מוכר את הדירות שלך אתה בוחר במחיר סביר למשוך לקוחות וגם להרוויח.

אם אתה מתחייב למכור

עליך לעשות הכל כדי למקסם את מחיר המכירה ואז למכור את הדירה במחיר המקסימלי. רק בגלל שקונה מציע הצעה טובה לדירה שלך, זה לא אומר שאתה צריך למכור במחיר הזה! אם אתה רוצה להימנע מהמחיר הגבוה של דירה יוקרתית ולמקסם את הרווח שלך, אתה יכול למכור את הדירות שלך במחיר נמוך יותר, כמו $ 1,500 עד $ 2,000 למ"ר.

אם תחליטו למכור את נכס ההשכרה שלכם

ישנם שני אמצעים עיקריים שתוכלו לנקוט כמשכיר: לעבור או לחכות עד שתוקף השכירות יפוג לפני שתמכרו לדייר שעדיין גר בביתכם. אם יתמזל מזלך, בעל הדירה הוותיק שלך יכול למכור אותך לקונה אחר שכבעל דירה חדש יכול לחתום ולמכור חוזה שכירות חדש עם הדייר הנוכחי. כך תוכלו לסיים את הדברים בצורה חיובית ולקבל את ההזדמנות לעבור לגור, לשכור דירה חדשה ואולי להפוך לקונה.

אני מקווה שבעל הדירה שלך יידע מראש על כוונתך למכור את הנכס וימשיך ליידע אותך אם אתה מקווה למכור למשקיע שישמור עליו כנכס להשכרה

אם זה המקרה, עליכם לדעת כי הבעלים השקיע זמן רב בחשיבה על כך וכעת הוא מחפש סוכן נדל"ן מסחרי שיעזור במכירה.

אתה זקוק לסוכן נדל"ן שמכיר את השוק המקומי שלך ובעל ניסיון במכירת כל סוגי הנכסים

כולל דירות סטודיו. אם ברצונך לחסוך כסף ולמכור נכס במהירות, עליך לפנות מיד לסוכן הנדל"ן שלך כדי לקבוע מחיר מחירון הוגן. הסוכן הכי אמין שתוכלו להעסיק הוא מי שמכר לאחרונה דירה דומה לכם.

עם קרייגסליסט אתה מגדיל את הסבירות שהדיירים שלך ילמדו על המכירה הקרובה שלך ועל שווי הנכס. קרייגסליסט הוא גם מקור טוב למכירת דירות קטנות בשווקים מסוימים ומקור מידע טוב אודות השוק.

אם אתה רוצה למכור את הבית שלך ולמכור אותו במהירות

אל תהסס לפנות לסוכן נדל"ן אמין. עליכם ליצור חומרי שיווק, למצוא קונים פוטנציאליים, ואם אתם רואים את הנכס שלכם בצורה חיובית, למכור אותו ישירות אליהם. עבודה עם סוכן נדל"ן לשיווק הנכס שלך יכולה לחסוך לך כל כך הרבה בעיות ולהבטיח תוצאות מהירות. סוכני נדל"ן יכולים להוות מקור מידע טוב אודות שוק מכירת הדירה בבניין שלכם, כמו גם משאב יקר עבורכם.

זה תמיד רעיון טוב להתייעץ עם סוכנים מרובים

אבל זה רעיון נהדר אם אתה מנהל משא ומתן על עמלת הרישום שלך כשאתה מוכר את הדירה שלך. כדי לקבל מושג כמה קונים פוטנציאליים מוכנים לשלם עבור סוג הנכס שיש לך, עליך להתייעץ עם סוכן נדל"ן.

אם אתה לא רוצה להשקיע כל כך הרבה כסף במכירת דירה בברלין, כדאי לפנות לפלטפורמה מקוונת. יש סיכוי טוב שתצטרך לדחות מס אם אתה מוכר את הבית או הבניין שלך.

מכירה מהירה ומוצלחת של בתים מחייבת כי פשוט תחליטו למכור את הנכס שלכם ולהעמיד אותו למכירה

אם אתה מוכר את הבית שלך בפעם הראשונה או סתם רוצה למכור אותו במהירות, אין שום דרך לשקול ביעילות את שוק הדיור בבריטניה עד שיימכר הנכס.

ישנם שלושה מקרים שעל המוכרים לקבל בעת מכירת ביתם. ישנם מקרים נוספים מסוימים שעל המוכר להסכים אליהם כאשר מתרחשת מגירה נוספת מסוימת, כמו למשל עסקה בה הוא מתקשה למכור את הדירה או אם היא נמוגה בשוק במשך חודשים רבים.

נכון

זה נדיר, אך תלוי בחוזה השכירות והתקנות במדינתך, יתכן שתתקשה להתקבל דייר בזמן. הסיבה לכך היא שבעל הבית עשוי להיות מחויב להשלים כסף בכדי להעביר את הדייר מהנכס מכיוון שהוא החליט למכור את הבניין לבעלים חדש או להמיר אותו לבעלות חופשית. אם בעל הבית שלך רוצה שתעבור לגור לפני מכירת הנכס, אתה יכול להגיש בקשה למענק רילוקיישן. עם זאת, אם אתה גר בדירה ואתה זקוק לכסף מהמכירה לצורך מעברך אך אינך מעוניין לפנות את הדירות עד לסיום המכירה, ניהל משא ומתן על עסקה להישאר ברשותך ולמכור את ביתך.

נועם אוחיון