חברת אינטרפירסט למשכנתאות ו- Chicago Mortgage Solutions הם מלווים ישירים ומקבילים בכמה מדינות. חברת קרדינל פיננסיל, הפועלת במימון אסבוני, יכולה לעזור לכם למצוא את אפשרות המימון המתאימה לצרכים שלכם ולהישאר מסודרת עם מערכת האוקטן הקניינית שלה לאורך כל התהליך.
למידע מורחב בתחום של מיחזור משכנתא ניתן לגשת לאתר icon-m.co.il
הלוואות משכנתא קדימה למשכנתאות
סוכן משכנתאות, מציע תהליך מקוון פשוט לחיבור לווים עם סוגים שונים של הלוואות ומלווים. ישנם מגוון שיעורי מימון מחדש של משכנתא ותנאים העונים על הצרכים והיעדים הכספיים שלך. ענה על רשימת שאלות שיש לך לגבי שיעורי ריבית ומידע באתר אם אתה צריך לעבור בין סוגים שונים של הצעות מימון מחדש.
מימון מחדש נעשה על ידי שינוי אורך ההלוואה החדשה לביתך בתנאים חדשים המועילים בשל ריביות נמוכות יותר
מימון מחודש למשך 30 שנה מחליף הלוואת משכנתא קיימת בהלוואת מימון מחדש למשך 30 שנה. זה נעשה על ידי שינוי הריבית, אורך תוכנית התשלומים ותנאים אחרים של ההלוואה הקיימת.
אם ברצונך לבנות הון עצמי בביתך
תוכל לממן מחדש להלוואה לזמן קצר. מימון מחדש בערך להלוואה למשך 15 שנים פירושו שהתשלומים החודשיים שלך יהיו גבוהים יותר, אך אתה תעשה זאת כדי להחזיר את ההלוואה שלך. כשאתה מממן מחדש, ההון העצמי בבית ישחרר מזומנים שניתן להשתמש בהם במקום אחר.
אתה משלם פחות ריבית לאורך תקופת הלוואת הבית הנוכחית שלך
מה שמקטין את התשלומים החודשיים שלך. תשלומים נמוכים יותר תשלומי משכנתא נמוכים יותר פירושם יותר מרחב תקציב לדברים אחרים. אם אתה בוחר טווח של 30, 20 או 15 שנה, זכור שהטווח הנמוך יותר עם תשלום חודשי גבוה יותר פירושו שאתה בונה הון עצמי.
אם הריבית נמוכה מזו שקניתם את הבית
כדאי לדבר עם המלווה שלכם כדי לראות כמה גבוהה הריבית שלכם. אם אתה נהנה מהריבית הנמוכה יותר וזרועך, אך עדיין רוצה יציבות, תוכל להשתמש במימון מחדש כהזדמנות לקבוע ריבית קבועה. מימון מחדש מניח שיש לך הון עצמי בבית שלך.
מימון מחדש יכול להיות הצעד הנכון עבורך אם ברצונך להפחית את הריבית החודשית שלך
להוריד את הריבית, לקצר את תקופת ההלוואה שלך או לשנות את אופי ההלוואה שלך. משמעות מימון מחודש פירושה שאתה מחליף את המשכנתא הקיימת שלך במשכנתא בשיעור ובטווח שונה. הסיבות הנפוצות ביותר למימון משכנתא הן לקחת מזומן, לקבל תשלומים נמוכים יותר או לקצר את תקופת המשכנתא.
תשלום במזומן
כדי למחזר את המשכנתא שלך היא דרך נהדרת להשתמש בהון העצמי שכבר יש לך בבית. באמצעות מימון מחדש של מזומנים אתה מממן מחדש את סכום ההלוואה הגבוה שאתה חייב וגובה את ההפרש. לשם כך אנו משלמים את ההלוואה הקיימת שלך ויוצרים הלוואה חדשה עם שער ותקופה חדשים.
הבחירה במימון משכנתא תלויה בסוג הלוואת הבית שיש לכם
המטרה הנפוצה ביותר של מימון מחדש היא להשיג שיעור קבוע חד פעמי נמוך להפחתת התשלומים לאורך תקופת ההלוואה, שינוי תקופת המשכנתא או מעבר ממשכנתא בריבית קבועה למשכנתא בריבית משתנה (ARM) או סגן. להיפך. שיעור הריבית והתנאים של מימון מחדש מתרחשים כאשר ההלוואה המקורית מוחזרת ומוחלפת בהלוואה או חוזה חדשים הדורשים תשלומי ריבית נמוכים יותר.
אם אתה מתקשה במימון מחדש עם אותו המלווה שאתה מחפש לממן מחדש או לקנות את הבית שלך
ייתכן שתצטרך לבדוק אפשרויות שונות של המלווים. בעלי בתים עם הלוואות VA או FHA קיימים יכולים לבחור לייעל מימון מחדש כדי להפחית את שיעורי הריבית בפחות ניירת, הסמכת אשראי קלה יותר והשלמה מהירה יותר. תוכניות הלוואת FHA כמו ייעול מימון מחדש יכולות לעזור לך להוריד את הריבית, לעשות פחות ניירת ולהשלים מהר יותר.
טום ספנייל, מלווה ומתווך משכנתאות, מוסיף כי מלווים רבים דורשים מבעלי בתים לשלם לפחות שישה חודשי ריבית לפני מימון מחדש או מכירה. ספניאל מסביר כי היפוך משכנתא הוא אירוע חד פעמי שבו אתה מחזיר חלק ניכר מהון ההלוואה שלך.
כדי למחזר הלוואה מסורתית, תצטרך למלא בקשה חדשה ולהגיש תיעוד פיננסי חדש. אפשרות מימון מחודשת נוספת היא מימון מחדש למשך 10 שנים, המציע תקופת תשלום קצרה יותר.
זה צמוד לשיעור חודשי גבוה יותר מאשר באופציות מימון אחרות
אך מאפשר ללווה להחזיר את הלוואתו במהירות רבה יותר ושיעור המימון מחדש נמוך יותר מאשר באופציות מימון מחדש ארוכות טווח אחרות. מימון מחדש של האיחוד יכול לשמש משקיע להשגת הלוואה יחידה בריבית שהיא נמוכה מהריבית הממוצעת הנוכחית של כמה מוצרי אשראי. הרווח הוא עלייה בסכום ההלוואה הכולל, המעניק ללווה גישה למזומן תוך שמירה על הבעלות על הנכס.
הפחתה של נקודת אחוז בשיעור המשכנתא יכולה להיות בעלת השפעה גדולה על התקציב החודשי שלך
ההחלטה האם מימון מחדש הוא הנכון עבורך תלוי בהלוואת הבית הנוכחית שלך ובמצבך הכלכלי. סוג זה של מימון מחדש מחייב את הצרכנים או העסקים להגיש בקשה להלוואה חדשה בריבית נמוכה יותר, לשלם את החובות הקיימים עם ההלוואה החדשה ולהשאיר את כל תשלומי הקרן והריבית שלהם.
כדי שתקבע אם מימון מחדש הוא רעיון טוב עבורך למימון מחדש, עליך לבחון את המצב הספציפי שלך ואת הסיבות שלך למימון מחדש. ישנם גורמים רבים שכדאי לקחת בחשבון בעת ההחלטה אם לקחת משכנתא או לא. אנו מציעים להשתמש בארנונה, בתשלום אגודת בעלי בתים (HOA) ובמחשבון פרמי ביטוח כדי לקבל מושג מציאותי כיצד תיראה הלוואת המשכנתא המחודשת שלך.
הריבית שלך מבוססת על שיעורי המשכנתא של היום ועל שוק הנדל"ן הנוכחי
אך לקחנו בחשבון גם את זכות האשראי שלך, מיקום הנכס, סכום האשראי, סוג התנאים, ותקבל מס ריבית שוטפת. יחס המינוף שלך הוא גורם נוסף שיש לקחת בחשבון, וכך גם ה- DTI שלך.
Bankrate מסייע לאלפי לווים למצוא משכנתא מדי יום. היישום המקוון הפשוט שלנו מקל על מימון מחדש של הלוואת הבית שלך כבר מההתחלה.
בעמוד אחד, אתה יכול להירשם עם המלווה שלנו בתשלום פשוט בסך 800 $, לשמור על תקופת המשכנתא הקיימת בריבית קבועה או להפחית את השיעור בנקודה מלאה. השתמש במחשבון המימון שלנו כדי להתאים את שיעור מימון מחדש ותשלום המשכנתא החודשי.
המרת ריבית יכולה להיעשות על ידי המרת משכנתא בריבית משתנה להלוואה בריבית קבועה, אומר ספניאל, אך המגמה הנוכחית היא שהמלווים מציעים ככל יכולתם לשמור על ההלוואה ובמקרים מסוימים את העמלה.
אם שיעור המשכנתא נמוך משיעור הריבית על חוב אחר
תשלום או מימון מחדש יכולים להיות דרך נהדרת לאחד ולהחזיר חובות. בעלי בתים רבים לווים מביתם במזומן כדי לשלם חובות בכרטיס אשראי בריבית גבוהה או הלוואות סטודנטים. אתה יכול גם למשוך כסף למימון שיפורים בתקציב או בחינוך אם אתה צריך.
