לאחר שלבעל הבית יש מושג כמה יעלה השיפוץ, הגיע הזמן להעריך את מקורות הכספים השונים. בעלי בתים חייבים לעמוד ב-20% לפחות מהעלות המשוערת של השיפוץ.
לאחר בחירת קבלן
בקש מהם לבדוק את תוכנית הפרויקט שלך ואת תקציב שיפוץ הבית כדי לראות אם יש עלויות שאולי התעלמתם מהן. התחל על ידי שימוש בטבלת עלויות שיפוץ הבית למעלה, ולאחר מכן דבר עם קבלנים כדי לברר את ההערכות המדויקות באזור שלך. לאחר שהגדרתם מטרה לשפץ את ביתכם, ערכו תכנית מפורטת הכוללת את העלויות הצפויות. זה יעזור לכם לתקצב את השיפוץ ולהגיד לקבלנים בדיוק מה אתם רוצים.
הציטוטים שלך כנראה לא מוגדרים או מעוצבים בדיוק זהה
אבל צריכות להיות עלויות מפורטות יחד עם פרטים אחרים המכסים כל אלמנט של השחזור שלך בכל הצעת מחיר. לאחר שווידאתם שכל הפרטים כלולים בכל הצעה, תוכלו להשוות בעצמכם. ואז יש את האתגר המהנה של לנסות להשוות תעריפים כדי שתוכל לקבל את ההחלטה הגדולה לגבי מי אתה סומך כדי לשפץ את הבית שלך. שיפוץ או הרחבת הבית שלך הוא תהליך, והכרזה על הפרויקט שלך היא אינטגרלית ולמרבה הצער, בלתי נמנעת.
אם אתה רוצה לשפץ או להרחיב באופן ספציפי
זה לא הגיוני לבקש הצעת מחיר מבונה נפח, מפתח נכסים מסחריים, או אפילו בונה בתים בודדים. פנייה ישירה לקבלן עשויה להיות טובה יותר עבור עבודתך אם אף אחד מהאמור לעיל אינו חל על השיפוץ שלך.
למידע נוסף על רוצים הצעת מחיר שיפוץ באפשרותך לבקר באתר shipootz.co.il
יהיה לך גם מושג כללי מה אתה רוצה לעשות עם המרחב הזה. נסו להרכיב את צוות מקצועני השיפוצים שלכם בהתאם לצרכים שלכם, בין אם מדובר בתוכניות אדריכליות או בהיתרים לבחירת אסתטיקה או גימורים, או כל האמור לעיל.
שיפוץ הבית דורש סיוע מוסמך
קבלו בחינם הצעות פרויקטים ללא התחייבות מקבלנים, בונים, צבעים ואחרים הקרובים אליכם. כאשר מתכננים לשפץ את הבית, הקפידו לקחת בחשבון את עלות השיפוץ. עלות שיפוץ ביתכם תהיה תלויה בגורמים שונים כמו גודל השטח המשופץ, הקבלן, החומרים בהם נעשה שימוש ומשך הפרויקט. סביר להניח שפרויקט קטן יותר יעלה פחות מפרויקט גדול, תלוי בקבלן ובמיקום הבית שלכם.
זכור שכל שינוי שנעשה לאחר תחילת הפרויקט יגרום ככל הנראה לתשלום, בין אם בעלות החזרת חומרים שלא השתמשת בהם ובין אם בעלות העבודה של הקבלן שלך לחזור לעבודה שבוצעה, אז אם יש לך תקציב ודא שאתה עומד בתוכנית המוסכמת.
על ידי ביצוע שלבי תכנון קפדניים אלה והפחתת העלות של כל חלק בפרויקט
תוכל להשלים את הפרויקט במסגרת תקציב השיפוץ שלך. יישום הטיפים לעיל יעזור לכם לקבל הערכת עלות מדויקת לפרויקט השיפוץ שלכם. הבנת העלויות הכספיות של אפשרויות אלה יכולה להיות דרך טובה לקבל החלטות עבור הפרויקט שלך.
כאשר מתקצבים שיפוץ בתים
קל וחסכוני יותר לתעדף פרויקטים לפי חדר ותקציב סביב העלות של כל פרויקט בנפרד. לדוגמה, אם הבית שלך שווה $100,000, הסכום המקסימלי שאתה יכול להוציא על שיפוץ מטבח או חדר אמבטיה הוא $15,000. נתוני שיפוץ ושיפוץ בתים של HomeAdvisors מראים שרוב בעלי הבתים מצפים להוציא בין 100,000 ל-200,000 דולר ארה"ב עבור שיפוץ מלא של בתים.
באופן כללי, שיפוץ בתים ישנים יקר יותר מאשר חדשים. בתים היסטוריים זקוקים יותר ויותר לשיפוץ בשל ההקפדה הנוספת הנדרשת לשימור החומרים המקוריים או לשחזר את המראה המקורי עם חומרים מעודכנים.
עלות שיפוץ בית בן 100 שנה תלויה בגורמים רבים
כולל ערכו ההיסטורי ואיכות הבנייה המקורית. עלויות שיפוץ הבית משתנות בהתאם לתיקונים מבניים או מכניים, טביעת רגל, בעיות בסיסיות, מיקום וחומרים בשימוש. גורמי עלות לשיפוץ הבית שלך כאשר מקבלים הצעות מקבלנים פוטנציאליים, חשוב לדון בכל תוספת אפשרית שעשויה להשפיע על העלות הכוללת של הפרויקט.
שאל את הרשויות המקומיות אם נדרש אישור לעבודה שאתה מתכוון לעשות וכמה זה עולה
הדרך הטובה ביותר לברר את העלות המדויקת של שיפוץ היא לדבר עם הקבלן שלך כדי לקבל הערכת בנייה. לפני שלקוח שוכר אותך לפרויקט שיפוץ, עליך לספק לו אומדן מפורט המייצג את העלות הכוללת של העבודה ומתאר את השירותים שיכללו בסכום זה.
לכן
על מנת להיות יזם מצליח, יש צורך לספק ללקוח מחירים מדויקים ומובנים לתיקונים. כדי לקבל הצעות מחיר עדכניות לשיפוץ שתוכלו להשוות, עליכם לספק את אותם קורות חיים לכל בוני השיפוצים שאתם רוצים לצטט עבור הפרויקט שלכם. כאשר אתם מנסים לעמוד בתקציב שיפוץ, אתם יכולים לבקש הצעת מחיר "קשה" הכוללת רשימה מפורטת של עלויות הפרויקט וכן ציר זמן.
זה אומר שאתה יודע בדיוק כמה יעלה השיפוץ או ההרחבה שלך מלכתחילה. זהו מדד שהקבלן שלך יכול להשתמש בו כדי לקבוע כמה יעלה לך פרויקט. בעוד שאתה יכול לשאול את יקיריכם בסביבה, אתה צריך להשתמש בזה רק כמדד לקביעת עלות הפרויקט שלך.
כך אני ממליץ לכם לדעת כמה עולה לבנות או לשפץ בית..
ומתי. כעת, כשאתה יודע אילו גורמים ישפיעו על עלות עיצוב הבית, הרשו לנו להסתכל מקרוב על איך לעשות תקציב ריאלי לפרויקט השיפוץ שלכם. כפי שצוין לעיל, ישנן אפשרויות רבות לשלם עבור שיפוץ הבית המלא.
העלות הממוצעת של עיצוב הבית כולו
היא בין 10 ל-60 דולר ארה"ב למטר רבוע5. לפי HomeAdvisor, העלות הממוצעת של שיפוץ בית בשטח של 1,000 רגל מרובע היא 19,000 דולר. לפי HomeAdvisor, ניתן לשפץ בית בגודל 1,000 רגל מרובע תמורת כ-19,000 דולר ארה"ב, בעוד שבית בשטח של 3,000-4,000 רגל מרובע יכול לעלות בין 75,000 ל-100,000 דולר ארה"ב. עבור בית ממוצע של 2,500 רגל מרובע, עלות שיפוץ הבית כולו נעה בין 15,000 ל-200,000 דולר.
