הבית הלבן והיפה הזה רשום תמורת 2.2 מיליון דולר וזהו בית בצבע לבן ששופר ברצינות על ידי הבעלים לשעבר של קיד רוק. נראה כי מגורים בבית ויקטוריאני למכירה עומדים במוניטין שלה כאחד הבתים היפים במדינה. את הבית שבו התגוררה ליזי בורדן עד מותה ניתן למכור במחיר של פחות מ- 890,000 $.
בקרוב תגלה שלבית הזה
שנבנה על מגרש של 2.75 דונם על פלפס קריק, יש הרבה מקום מגורים בצורת שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה, מטבח וסלון. הדלת המובילה לחלל החיצון מאותתת כי זו הכניסה הראשית המקורית של הבית. בדומה לבית מהמאה ה -18, ברוב החדרים בבית זה יהיה אח ויהיו לכם גם אח וקרניזי חלונות עמוקים מובנים – על מדפי ספרים ושפע של מקום אחסון.
זו הקומה האמצעית של הנכס בה תוכלו למצוא חדר אוכל גדול
חדר אמבטיה ומטבח. בקומה השלישית של הבית ישנם שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ושפע של שטח אחסון, כמו גם מנהרת אבן קטנה שמחכה להתגלות. ליד הנסיגה בית עירוני בן שלוש קומות מאותה תקופה, ממנו נשקף נוף מרהיב של פלפל קריק. כאילו מתוך רומן מסתורי, גרם המדרגות של בית עירוני היסטורי בן שלוש קומות מוביל היישר אל ביתך.
הבעיה היחידה
היא שהשוק נראה רזה למדי במחיר שג'ורדן מבקשת. בעוד שהביקוש לבתים חד-משפחתיים שם נותר חזק, טקסס מהווה כיום הזדמנות השקעה יותר, על פי סוכני נדל"ן. זהו שוק עצום, ויש לו פוטנציאל צמיחה גדול לשנים הקרובות, לא רק באוסטין, אלא ברחבי המדינה.
כדי להחמיר את המצב, הבית ששופץ לאחרונה משנת 1275 ומציע נופים של בטירה הסמוכה. ללא ספק, הבית יכול להיטלטל כדי להיות ממצא ייחודי, אך בשוק נמצא Castle Lake House, המציע נופים של אגם אוסטין ובית המשפט המחוז פורט בנד הסמוך, כמו גם של העיר אוסטין.
אם ראול ימכור את הבית תמורת מיליון דולר
רווח המס ברווחי הון יהיה 200,000 דולר, אך אם הוא ישמור על הבית לאחר מותו, הוא יחזור לשווי השוק שלו. לא חל מס על מכירתו, מה שמאפשר לו להרוויח עד 250,000 דולר ממכירתו ללא מס. אם הוא ימכור אותו תמורת יותר משני מיליון דולר (נניח 1.2 מיליון דולר), הרווח לצורכי מס יעמוד על 580,500 דולר, ואם הוא ימכור אותו מעבר לכך, הרווחים (במס רווח הון) יעלו גם הם ב -500 דולר.
אם ראול ימכור את הבית תוך שנתיים ממותה של רמונה
הוא יכול להשתמש בהדרה ממכירת הבית ולהימנע ממס רווחי הון על מכירת הבית. אם הוא ימות בזמן שהוא הבעלים של זה, אנו יודעים שבתו תירש ובסיס המס שלה יהיה ערך ביתו באותה עת. בחרו את מחיר הרכישה המקורי, הוסיפו מה היה היום שבו אשתו מתה היה שווה וכמה זה יהיה שווה לאחר מותה.
Homesgofast.com
הוא אתר נדל"ן בינלאומי המושך קונים מרחבי העולם המחפשים נכסים בארצות הברית. תוכלו למצוא אלפי נכסים ברחבי אמריקה המפורטים על ידי מתווכים, כולל מאות מתווכים של Zillow. הזדמנות אדירה ליצור את בית חלומותיך ", אומר האתר, המפרט יותר מ -1.5 מיליון בתים ונכסים בארצות הברית ובקנדה.
בעוד שרוב חוות דלצ'סטר
היא שמורת טבע, חלקים מ הוא פתוח לחלוקה, ומעט מאוד מתהדרים במנהרות חשאיות. חשוב שרכישת בית עירוני תכלול את הקרקע עליה היא הוקמה, כך שהנכס יציע לבעלים החדש אפשרות להוסיף ערך באמצעות שיפוץ. הווילות הסתיימו (זו שנכללה בסיור זה עדיין בבנייה), רבות קיימות כבר שנים, כאשר הבעלים עוברים לגרין מסיבה זו או אחרת. בתים עירוניים נחשבים בדרך כלל ליקרים יותר מאשר דירות, אך הם מציעים הזדמנות להתאים אישית את בית החלומות שלך, להגדיר את מיקומך ואת תצוגותיך, ולעלות על ההזדמנות להקים עסק על ידי השכרה במהלך החגים, המספקת מקור הכנסה.
